Авторский надзор в строительстве

Выявить недостатки в реализации проектных решений, исключить нарушения в проектной документации, проследить за ходом строительных работ, их сроками и качеством – для всего этого существует авторский надзор. Такой вид контроля качества производится на этапе строительных работ и исключает самые малейшие отступления и несоответствия.

Проектирование любых строительных объектов состоит из трех основных разделов:

  1. Архитектурный раздел

Данный раздел отвечает за планировочную схему, наружную и внутреннюю отделку, общие визуальные и функциональные характеристики. Здесь закладываются основы всех остальных разделов и решается огромное множество задач.

авторский надзор

  1. Конструктивный раздел

Содержит детальную проработку всех конструкций здания, влияющих на несущую способность, определяет их назначение и специфику. Кроме того, здесь принимается решение о типах строительных материалов, выполняются чертежи фундамента, плит перекрытий, лестничных маршей и так далее.

  1. Инженерный раздел

В инженерном разделе представляются схемы коммуникаций, решения по разведению сетей и установке оборудования.

Решение о необходимости авторского надзора нужно принимать на финишном этапе проектировочных работ.

Как осуществляется авторский надзор

Авторский надзор преследует основную цель – избежать необоснованных отступлений от требований установленной рабочей, проектной и сметной документации. Его проводят при строительно-монтажных работах, работах по устройству конструктивных элементов и систем, при составлении сметной документации, а также документации по закупке необходимых материалов и оборудования.

Данный вид контроля качества является услугой, оказываемой на основании отдельного договора. Приложения к договору регламентируют график посещения объекта, акты, по которым производится прием промежуточных работ.

Кроме того, в договор на авторский надзор включаются следующие обязательные пункты:

  1. Необходимость регулярных проверок хода строительных работ и их соответствие проектной документации.
  2. Необходимость проверок условий соблюдения пожарной безопасности, охраны окружающей среды.
  3. Решение вопросов, возникнувших на любом из этапов строительства.
  4. Оповещение заказчика о выявленном нарушении и предоставление рекомендаций по его ликвидации.
  5. Участие в приемке важных участков строительства.
  6. Обсуждение с заказчиком возможных изменений, которые касаются улучшения проекта, снижения его стоимости.

авторский надзор

Дополнительным необязательным пунктом является контроль авторского надзора за закупкой материалов.

Задачи авторского надзора:

  1. Четкое соблюдение технологии строительных работ – соблюдение определенных методов работы, порядка и условия их выполнения согласно основной документации.
  2. Соблюдение проектных значений – построенное здание должно в полной мере совпадать с проектным значением.
  3. Достоверность документации – обеспечение полноты и правильности проектных решений в исполнительных документах.
  4. Использование разрешенных материалов и оборудования – авторский надзор следит за соответствием применяемых материалов и оборудования требованиям установленного проекта.
  5. Подтверждение соответствия качественных показателей материалов и оборудования.

Авторский надзор выполняется специалистами проектных организаций. Именно благодаря контролю за ходом строительных работ можно добиться высоких показателей качества, надежности и долговечности конструкции, избежать возможных проблем в строительстве и дальнейшей эксплуатации здания.

 

Об авторе

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *